El component demogràfic de les necessitats urbanes d’habitatge a l’Amèrica Llatina: el cas de Buenos Aires

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Resum

L’article té per objectiu donar rellevància al component demogràfic de les necessitats residencials —o demanda demogràfica d’habitatge— i les seves interaccions amb la qualitat del parc existent d’habitatges i la dinàmica del mercat immobiliari en contextos urbans de l’Amèrica Llatina. Amb aquesta finalitat es realitza una proposta metodològica que s’aplica a la Regió Metropolitana de Buenos Aires, un cas ric en complexitat i heterogeneïtat interna. Les projeccions de llars es porten a terme mitjançant el mètode de taxa de principalitat de la llar, i es vinculen amb el dèficit d’habitatges a escala municipal a través de tècniques d’anàlisi espacial. Com a resultat, es proposen tres escenaris de planificació sobre la base de la qualitat del parc habitacional i de les condicions demogràfiques per a la rotació dels habitatges (segons els fluxos de creació i dissolució de llars estimats). Finalment, els tres escenaris s’analitzen en relació amb la dinàmica del mercat immobiliari en cada context local.

Paraules clau

demanda demogràfica d’habitatge, projeccions de llars, planificació territorial

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Biografia de l'autor/a

Juan A. Módenes, Universitat Autònoma de Barcelona

Centre d’Estudis Demogràfics y Departamento de Geografía

Publicades

19-02-2021

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